Як отримати кредит на будівництво будинку

Кредит на будівництво житла

Кредит на будівництво будинку

Такий вид кредитування поступово завойовує популярність, оскільки багато людей бажають мати власний будинок, а не квартиру. До того ж оформлення не займає багато часу. Після всіх формальних процедур можна переходити до покупки будівельних матеріалів і впритул займатися будівництвом.

Кредит на будівництво має деякі відмінності від споживчого. Приміром, позичальникові потрібно звітувати за кожен витрачений рубль. Гроші, отримані в банку, не можуть витрачатися на будь-які потреби, не пов’язані з будівництвом нового житла.

 

Чому такий вид кредиту вигідний?

Якщо постало питання вибору між двома видами кредиту: споживчим та тим що розглядається, кращим рішенням для будівництва нового будинку буде саме другий. Кредит на будівництво будинку вигідніше в плані розміру процентної ставки: в даному випадку вона нижча, ніж у споживчого. Крім того, брати такий вид позики можна не тільки на зведення приватного, але і заміського будинку, а також дачі, котеджу або гаража.

 

Кредит на житло в УкрСиббанку

В Україні є багато банків, що надають такий вид кредитування. Зупинимося на одному з них – УкрСиббанку – докладніше.

Умови кредитування

Кредит на житло УкрСиббанк видає в гривнях під 21,9% річних. Максимальну суму необхідно дізнаватися безпосередньо в банку під час консультації. Термін кредиту – до 15 років. Цього вистачить, щоб побудувати житло і розплатитися за боргами з кредитною організацією.

Грошові кошти банк видає як під будинок, так і під квартиру. При цьому розмір початкового внеску становить 50% від вартості житла. У цьому банку можливі дві схеми погашення: ануїтет і стандартна. Можливе дострокове погашення кредиту.

Що стосується комісій, банк бере 2% від усієї суми за видачу коштів. Також доведеться викласти деяку суму за оцінку предмета застави, в якості якого виступає нерухомість позичальника.

Вік позичальника повинен бути від 25 до 60 років.

Необхідний перелік документів

Основним недоліком цього банку є вимога до наявності значного пакету документів. Щоб отримати кредит на будівництво в УкрСиббанку, потрібні наступні документи:

  • Паспорт позичальника та його чоловіка / дружини;
  • Довідка про ІПН позичальника та його чоловіка / дружини;
  • Якщо таке є – свідоцтво про шлюб або розлучення;
  • Якщо є діти, то свідоцтво про народження кожного з них;
  • Довідка про доходи позичальника та його чоловіка / дружини;
  • Документи на нерухомість;
  • Довідка з банку про розмір заборгованості по кредиту (при наявності непогашеного кредиту);
  • Якщо позичальник володіє частиною в підприємстві – документи, що підтверджують це;
  • Техпаспорт;
  • Звіт про оцінку нерухомості;
  • Правовстановлюючий документ на житло (договір про купівлю / продажу або ін.)
  • Довідка з будинкової книги про зареєстрованих за адресою особах;
  • Довідка про стан заборгованості по комунальних платежах;
  • Довідка з БТІ (або виписка з реєстру прав власності на нерухомість).

 

Кредит на житло від ОТП Банку

Для порівняння проаналізуємо пропозицію з даного кредиту від іншого не менш відомого банку.

Умови кредитування

ОТП Банк видає кредит на будівництво будинку в гривнях під 26% річних. Однак тут вже конкретно відома максимальна сума – 1150000 гривень. Термін – такий же, як і в УкрСиббанку, до 15 років.

Якщо процентна ставка в даному випадку вище, розмір початкового внеску значно нижче – 30%. Схеми погашення заборгованості дві: стандартна і ануїтет. Розплатитися за боргами з банком достроково також можливо, причому з першого місяця після отримання грошових коштів. Процедура ця не має на увазі наявність комісій.

Крім іншого, доведеться сплатити 0,99% від всієї суми кредиту в якості одноразової комісії. Інші витрати включають в себе сплату держмита, послуги нотаріуса, відрахування до Пенсійного фонду, а також послуги компаній з оцінки нерухомості.

Вік позичальника не повинен перевищувати пенсійний на момент погашення і не бути менше 25 років.

Необхідний перелік документів:

Від позичальника потрібно такі документи:

  • Анкета;
  • Документ, що засвідчує особу позичальника та його чоловіка / дружини (паспорт);
  • Довідка з місця роботи позичальника та його чоловіка / дружини;
  • Довідка про присвоєння ІПН позичальникові і його чоловікові / дружині;
  • Довідки про інших офіційних доходах позичальника та його чоловіка або дружини (за наявності);
  • Документи, що підтверджують право власності на активи;
  • Довідки з інших банків, в якій вказується наявність і стан кредитних рахунків;
  • Документи на предмет іпотеки (техпаспорт, паспорт продавця та ін.).

 

Висновок

Як видно, основний недолік такого кредиту полягає в великому переліку необхідних документів. Однак переваг в даному випадку все ж таки більше. Тому кожному, хто бажає побудувати власний будинок, необхідно звернути увагу на такий вид кредитування, а також на пропозиції двох розглянутих вище банків.


Залишити коментар до запису: Як отримати кредит на будівництво будинку.